<tbody id="u2oi8"></tbody>
  • <blockquote id="u2oi8"></blockquote>
  • <xmp id="u2oi8"><u id="u2oi8"></u>
  • 云南逐鹿公裝

     

    13年來,我們專注公裝領域,并致力于深耕公裝行業全設計業務鏈、以及各種建設工程的設計與施工。

    云南逐鹿裝飾工程有限公司 » 裝修問題

    昆明裝修管理費該不該收?

    來源: 發布日期:2013-05-16 11:57:47

     現在,當住戶、租戶進行裝修時,幾乎全部的物業管理機構都要收取一些費用。這些費用總體看來分為兩種類型,一是可以退還的,二是不退還的。要退還的部分,主要是裝修押金,而不退的費用部分,則往往被稱為裝修管理費。


      我覺得討論這筆錢該不該收,不能絕對地以有沒有相關的法規為標準,畢竟法規存在著一定的滯后性。由于物業管理公司與業主間是平等的民事主體,他們之間存在著服務合同關系。物業管理公司提供服務,業主支付物業管理費。如果物業管理公司提供了額外的服務,并被業主接受,那么物業管理公司就有理由要求相應的對價。反之,如果并沒有額外的服務,就不可巧立名目收費。

      物業管理公司的本職工作就是管理物業,業主支付物業管理費并不是要求物業管理公司成為自己家庭私用仆人,裝修如果只是在業主屋里與世隔絕地進行,也沒有進行管理的必要。

      物業管理公司是為全體業主服務的,所以他們一般并不管裝修工作是否經濟實惠、是否漂亮美觀、是否合乎業主自己的要求等等,只有當裝修行為可能會對整個物業、相鄰部位、其他業主造成損失時才需要物業管理公司進行管理?峙氯魏挝飿I管理公司都不會聲稱自己只管不進行裝修的物業,對裝修工作的管理應該是物業管理公司工作的一部分。

      況且,收益與責任是相對應的,物業管理公司如果收取了裝修管理費,如果裝修工作出現對物業的損壞,那么物業管理公司是否承擔管理不善的責任呢?實踐中大都是只收錢不負責,出了問題推到裝修公司、工人身上,還要扣他們的押金,這就非常矛盾了,也很不合理。

      也有些物業管理公司稱:裝修時候,必然有很多工人,也就必然增加工作量,所以要另外收錢。按照這樣的理論,如果業主家里來了很多親朋好友,或者遇到婚喪嫁娶情況,是不是也要另外增加管理費呢,我覺得這是很難說服別人的。

      所以,我認為裝修押金就基本上解決問題了,不應該收取什么管理費。其實大多數的業主也都意識到,物業管理機構對于房屋裝修等活動加以管理是很有必要的。問題是,管理是不是就等于收錢。上述情形的出現,反映出很多物業管理公司還是沒有把自己置于與業主平等的民事主體地位,習慣于用各種強制性、武斷的規定來解決新問題,但是這樣實際上是不可能解決問題的。

    相關閱讀:

    [+]昆明普通老百姓裝修日記—預算篇 http://www.kmzxgs.com/zhuangxiu/300.htm

    [+]昆明普通老百姓裝修日記—設計篇 http://www.kmzxgs.com/zhuangxiu/299.htm

    [+]昆明普通老百姓裝修日記—人工費省錢篇 http://www.kmzxgs.com/zhuangxiu/301.htm

    好文章可以和朋友們分享一下:
    更多

    其他用戶正在閱讀的內容

    返回頁首
    關于我們
    關于我們
    常見問題解答
    客戶常見問題答疑
    其他
    急聘人才(2015招聘計劃)

    云南逐鹿裝飾工程有限公司致力于昆明公裝裝修施工與設計,承接各類昆明公裝裝修工程。

    Copyrights © 2003–2015 逐鹿公裝-云南逐鹿裝飾工程有限公司

      滇ICP備14000172號-2  


    或者咨詢客服QQ:
    公裝設計:逐鹿公裝設計咨詢
    公裝施工:逐鹿公裝施工詢價
    咨詢熱線
    座機 0871-63344455
    值班手機值班:13888354455
    逐鹿公眾(掃碼有禮)
    逐鹿微信公眾號
    欧美特黄特色三级视频在线观看_奇米影视777四色米奇影院_挺进朋友熟妇的身体里_最近免费中文字幕
    <tbody id="u2oi8"></tbody>
  • <blockquote id="u2oi8"></blockquote>
  • <xmp id="u2oi8"><u id="u2oi8"></u>